資格マニア鈴木秀明のシカクロードより道

試験日。
秋の資格ラッシュ　第12週
15th bout　「マンション管理士」
はい！えーまあそういうことでね、
今週月曜の「歌舞伎検定」に引き続き、
1週間も経たないうちに再度明治大学和泉キャンパスへ。
秋の資格ラッシュ期もいよいよ大詰め！というかこのマンション管理士が
まあひとつのハイライトになるわけなんですが…

知人や友人から「鈴木君今度何の資格受けるの？」と訊かれて
「マンション管理士です」と答えると、
たいがいなんかネタ資格的な受け取られ方をするのですが、
これでもれっきとした国家資格なんすよね。今さら言うのもなんですが。
レベル的には「宅建」よりちょっと難しいかな〜どうかな〜くらいかと思いますが、
あまりにも知名度が（中堅国家資格にしては）低いのが悲しいところ。
そんなマンション管理士試験、今までの戦績をざっと振り返ってみると：
　1st bout　2004年11月28日　　不合格
　2nd bout　2005年11月27日　　不合格
　3rd bout　2006年11月26日　　不合格
　4th bout　2007年11月25日　　不合格
とまぁー散々な結果ですよ。
いくら合格率が1割未満の試験とはいえ、これはちょっとなあ…
民法や区分所有法やマンション管理についてのいろいろが問われる試験なわけですが、
僕なりにこの試験の特徴を述べるとするならば…
①「区分所有法」と、マンション管理規約のひな形である「標準管理規約」が
　 試験範囲となっているが、両者で言ってることが違う部分がある
　 →問題文が「区分所有法によると〜」となっているか、
　　 「標準管理規約によると〜」となっているかによって、選択肢の正否が異なりうる
②施工方法や建築設備に関するわりとマニアックな知識をけっこう問われる
　 →技術や実務に精通してない文系のおっちゃんにはちょっときつい
という点が、ちとネックと言えるかと…
特に②については、まあ年にもよりますけど相当マニアックな問題が出たり
捨て問とするにはちょっと多い分量だったりするもんで。きついんすよね。
それはそれとして、僕はこの資格の関連資格である
「管理業務主任者」にすでに受かってますので、試験が一部免除になります。
なので通常13時〜15時の試験時間のところ、
一部免除者の試験時間は13時10分〜15時ということになるんですが…
そういえばこの試験、ちょっと珍しい途中退出不可の試験なんすよね。
簡単な試験ではないですが120分もかかる試験ってこともないので、
受験票記載の「13時30分を経過した遅刻者は、受験できません。」という文言を確認のうえ
久々に忍法！わざと遅刻の術！を行使して13時20分くらいに入室してみました。
最近は大人になったからか、余裕を持って試験教室に入るようにしてるんですが
学生時代はよくギリギリまで詰め込み勉をするために、
わざと遅刻してたもんです。いや懐かしい。
ということで試験。
110分間で四択問題を45問解きます。
一部免除者じゃない普通の受験者は120分で50問解きます。
むむむ…
ところどころさっぱりわからない問題がありつつも、
全体的な手ごたえとしては、わりといい感じかも…
設備とか系もそんな無茶な問題はほとんどなかったような気もするし。
うーん、これならなんとかいけているかなあ…どうかなあ…
10分遅刻して入って試験終了20分前に全部解き終わったので、
正味80分で解き終わったと…思ってたよりは時間がかかったかもね。おつかれー。
ということでいよいよ12月が始まりますな。さあて…